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农村自建房产应急贷款,分期现房抵押出国留学贷款,二手房屋商务活动贷款,企业住房助学贷款,适用购房合同抵押资金周转贷款等住房贷款的优势：
1、咸阳住房贷款利率相对较低.由于有住房作为抵押,咸阳住房贷款机构需要承担的风险相对较小,会愿意给予贷款人较低的利率;
2、咸阳住房贷款期限较长.跟无抵押贷款、汽车抵押贷款等相比,住房抵押贷款的期限是比较长的（一般是10-20年,最长授信期限可达30年）;
3、住房贷款额度较高.可达住房评估值的七成,如果住房估值高的话,可贷的额度是很可观的,可以解决贷款人大额贷款的困难.
4、住房贷款审批通过率相对高.将住房抵押给银行,对银行来说肯定会减少放款的风险,其他审核上会相对宽松.更容易审批通过.
5、还款方式灵活.一般有一次性还本付息法、等额本金法和等额本息法.
6、可提前还款.在咸阳住房贷款到期日前,贷款人可提前部分或全部结清贷款.
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按揭房产经营贷款,抵押适用现房贷款,抵押小产权房屋周转贷款,经济适用住房抵押应急贷款,抵押商住两用房本周转贷款等现房贷款企业资料（现房经营贷款需要）
1、现房贷款企业名下资产、经营场地的租赁合同等
2、贷款人有效的身份证明、财政证明、近半年的银行流水等
3、咸阳个人或者企业的征信报告
4、咸阳抵押现房贷款共有现房权人的同意书并签字或盖章
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用父母的住房申请抵押借款的条件:
1.咸阳住房借款的年限在20年之内;
2.分期房产抵押商务活动贷款,适用房子抵押教育贷款,适用房屋生活支出贷款,二手住宅商务活动贷款,安置购房合同建筑装修贷款等要求抵押住房的面积各银行要求不一;
3.咸阳抵押住房要有较强的变现能力;
4.一般要求咸阳地区的商品房,公寓,商铺,写字楼等.
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